住宅区是否需要业,其实任何一个住在多人共居区的人,都知道,没有人管所涉及多户共享,共享的东西和事情是不行的。能够管理这件事和事情的人,就是物业人,这个单位就是物业公司,这个活动的费用,就是物业费,这个费用要取之业主,用之业主,为业主解决共同关心的事情和事情的问题。
所以物业在小区里具体做什么呢,首先共有(产权)区域,共用设施,设备要有人管,平时养护,坏了维修。这些基本条件可以保证业主的正常生活。这也包括业主的房子。有些人不明白为什么我的房子是由物业管理的,因为你和他住在同一栋楼里,空间是你决定的。但是墙壁、水、电、气、上下水、防火、供暖、外观颜色、风格等都涉及到整个建筑内居民的相关利益、安全等内容。这就是物业维护社区秩序和安全的问题。有人说,物业的主要工作是清洁和保安,这是一种非常片面的理解和认知。
清洁和运输垃圾只是保证社区生活秩序和环境的一部分。有人称物业秩序维护人员为保安。认为保安必须保护业主的人身财产安全。仍然缺乏理解和理解的偏差。社区门卫室工作人员的任务是维护社区的正常秩序,加强进出人员、车辆管理的安全防范、隐患排查、大门设备、人脸识别等都是秩序管理的一个环节。有人认为我家在小区,车一定要进小区。是的,车是私有财产。如果车能停在家里,不涉及公共道路和停车位,物业真的没有理由拒绝车辆进入小区。
物业负责与房地产相关的利益,物业费不包括业主的私有财产(私家车)。服务超出物业范围,有成本就要收回,所以收取车位服务费也是顺理成章的。有关部门为物业制定了服务质量和收费标准,以确保物业和行业。各自的利益不受侵害。院子楼道里有物业,有人打扫。垃圾运输,有人管理绿化,四季常青,消防有人抓,除四害有人管,防止外人进入,防止盗窃不安全因素,防雷、防电、防燃气事故、防火、防洪、防涝、防化学污染、防病、防传染病扩散、防蚊蝇、防狗患病。
这些都是安全防范的工作内容。有的人为了私利,看不到物业工作的事实。认为物业只是打扫卫生,保安,工作简单,可有可无。没有物业对业主的生活影响不大。他们明白物业应该像佣人保姆一样被业主使用。如果他们不能满足自己的个人愿望,就是服务不到位。所以他们会以此为借口不交物业费。物业真的走了,钱省了,烦了很多。到处都是垃圾,看不到自称主人要自治的人。化粪池满了,污水溢出。底层居民不配合捂口袋。只要我方便停车,谁还管紧急救援,人命关天与我何关线,万一发生恶性事故。当事人很难克服过去。物业在,物业人默默做工作,业主无忧无虑的生活。
难道不能理解政府为什么安排物业?物业的工作与每个业主的生活息息相关。业主需要物业的存在。不是说物业存在,而是不问。每个业主都应该关心公共区域的公共事物,积极参加业主大会,共同决策共同事物,与物业相反。而非背道而驰,相互配合。共同受益,互相争斗,互相伤害,没有赢家。去房地产撤走的小区调查,房地产不在的现状,变了多少,想象一下,谁有回天之术回到交房时的状况的可能性?避免这一切。即小区需要物业,小区必有物业。