其实从新闻上就能看出来全国各地的物业和业主之间的关系都非常紧张，甚至说小区不交物业费物业直接退场的情况也是屡见不鲜。不叫物业费会怎么样？那么我说一下自己的看法，希望能给大家提供一些参考。
不交物业费会怎么样
1 可能会被起诉
物业公司可以起诉你，然后如果不缴纳的话，可以判强制执行，如果被强制执行了，以后你就是老赖了，上征信黑名单！
2 需要交纳罚款和滞纳金
逾期的物业费，是需要交纳滞纳金的！
（1）缴纳物业费是一项法定义务
根据《物业管理条例》中的规定，业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务。从法律的角度讲，业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议，那么，业主就应该无条件地交纳。
（2）物业公司的服务存在问题时可以不交物业费吗
对于业主对物业公司服务不满的这个问题，应该“另案处理”，业主可以根据实际情况主张自己的权利，但绝不能成为不交物业费的理由。业主可以向物业管理公司反映，通过协商解决;也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决;必要时也可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解决，业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司，选聘新的公司。
不交物业费被物业起诉后应该如何补救
其实大家被拖欠物业费被起诉了也不用过分的担心，但是需要注意的一点就是大家必须积极的配合法院工作，避免情况继续出现恶化。同时要做好交纳物业费的准备，因为这在法律上也算是业主的义务之一。
如果大家还是不太放心的话建议咨询一下自己的律师朋友或者是当地的律师事务所，看看打官司有没有胜算。如果确实错误在自己的一方，那么最好是缴纳物业费并且申请撤销案件。如果是物业存在问题，大家可以在缴纳物业后再继续向法院起诉，维护自己的正当权利。
哪些不交物业费的理由法院不支持
很多人认为物业服务不周到的话我就可以拒绝交纳物业费，这是一种非常错误的想法，下面几种情况我们依旧还需要交纳物业费。
第一种是房屋未入住所以我不交。这种其实算是一些一种比较常见的情况，但其实说你只要购买了小区的房子，那么物业支出就是伴随着小区房子而产生的一种费用，所以你必须要交纳。
第二种就是物业就是觉得物业质量不合格我不交。这种情况下最合适的做法就是缴纳物业费后向法院申请追究物业的违约责任，如果你不交物业费的话，那物业是可以起诉你的，并且你这种理由也得不到法院的支持。
第三种就是在小区财产人身受到损失后不交物业费。这种情况下的话除非你能举证物业确实存在过失，否则的话你还是需要缴纳物业费的。
第四种是因为房屋质量不好而不交。这个问题归根结底是你和开发商之间的问题，和物业公司没有任何关系。
不交物业费产生的后果案例
10月16日，天长法院执结一起物业服务纠纷案件，被执行人陈某主动交纳拖欠了4年的物业费。
陈某为该市某小区业主，2013年，与扬州某物业公司（下称物业公司）签订了《物业管理服务协议》。2015年开始，陈某不满物业服务，停缴物业费。物业公司多次催缴无果，遂向滁州仲裁委员会（下称仲裁委）提出仲裁申请。仲裁委依法裁决陈某支付物业费、电梯运行费、二次供水运行费及滞纳金共计9603元。裁决生效后，陈某仍未履行，物业公司申请强制执行。
案件进入执行阶段后，执行法官依法向陈某送达了执行通知书等法律文书，开启网查。经查询，陈某银行账户上无足额财产可供执行，便予以冻结。陈某发现银行卡转不了账，急忙联系执行法官，协商还钱。在执行法官主持下，双方达成协议，物业公司减免滞纳金1000元，陈某当场付清余款。至此，该案圆满执结。
