本文作者：焦富民 扬州大学法学院教授　　一、建筑物区分所有权中共有权的保护前提——识别共用部分[1]的范围　　建筑物区分所有权是随着现代城市的兴起以及现代建筑技术的高度发达而产生的一种较为特殊的...

　　关于2013新修订的《晋中市物业服务收费管理实施细则》有关问题的说明　　一、为什么要重新修订《晋中市物业服务收费管理实施细则》？　　2012年9月14日，山西省住房和城乡建设厅发布了山西省工程建...

　　论述物权法及新司法解释下的物业管理问题　　随着我国城市建设和房地产业的迅猛发展，物业管理行业也不断孕育并快速发展。物业管理的发展一方面加速了城市住宅小区管理方式的专业化和现代化，极大地改善了人们...

　　《物业管理条例》的解析2　　法规渊源来看，《物权法》属由全国人大及其常委会指定的法律;《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文;　　物...

　　物业服务合同法律性质及法律的适用　　物业服务纠纷具有多发性、群体性、法律关系复杂性和难以调处性，给全国各地法院带来了不小的审判压力。由于合同法规定的有名合同类型中并无物业服务合同，许多物业服务合...

　　解区分所有之惑，释物业服务之义--最高院两个司法解释的理解和应对　　最高人民法院近期公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009]7号，以下简称"...

　　维护合法权益，防控法律风险--谈两部司法解释对行业的影响　　为正确审理建筑物区分所有权和物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，最高人民法院近日以公告形式公布了《最高人民法院关于审理建筑物区...

　　《物权法》两部司法解释亮点的解读　　今年5月中旬，最高人民法院连续公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，并...

　　《物业承接查验办法》出台--物业移交检查验收流程有新规　　10月14日，住房和城乡建设部《物业承接查验办法》新鲜出炉，本规章将自2011年1月1日起实行，其中对于建设单位和物业企业有多项关于新建...

　　两部司法解释--为妥善处理建筑物区分所有权及物业服务纠纷立规　　《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》共有19条，《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》共...

　　解读《物业承接查验办法》　　因小区公共设施无人验收或验收不全，业主入住后发现问题，常遭物业公司与开发商"踢皮球"。今后，这笔糊涂账有望通过物业承接查验环节得以明晰。10月30...

　　《无锡市物业管理条例》解读　　首次业主大会必须在属地街道办事处组织领导下开展;小区分期建，业委会符合条件可分期成立;欠交物业费行为将与个人信用挂钩……9月1日起，《无锡市物业管理条例》(以下简称...

　　面对物业费政策应该是顺势而为　　导读：我们要客观地看到这一次政策积极的一面。那就是从市场化的角度来看，价格放开有助于推动市场发挥作用，并减少政府对价格的干预。可以说，这既是物业管理行业多年来的呼...