物业经理理论知识试题(附答案)
一、单项选择题
51、国家行政机关与物业管理企业之间管理与被管理的关系，属于（ C ）的法律关系。
A、平等主体之间 B、民事性质 C、行政管理性质 D、刑法调整
52、 物业管理法律规范是指由国家特定政权机关制定或认可而具有普遍约束力，反映执政集团对物业管理（ D ）的利益要求和组控意志，并依靠政权强制力量保证实施的，用于组控物业管理社会关系中某一类具体关系或一类具体活动类型的行为规范。
A、工作内容 B、操作方式 C、发展水平 D、社会秩序
53、从逻辑结构上说，任何一个物业管理法律规范都必须具备三要素：（B ）、处理和制裁。
A、前提 B、假定 C、基础 D、判断
54、如果物业管理企业雇用的保安人员殴打业主，物业管理企业应当对自己的员工在执行职务过程中的这种行为承担（ B ）责任。
A、违约 B、侵权 C、补救 D、教育
55、 物业管理当事人订立合同，采取要约、承诺方式，（ D ）时合同成立。
A、提出要约 B、要约生效 C、发出承诺 D、承诺生效 合同法25条
56、如果业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当（ C ）或者撤销其决定，并通告全体业主。
A、处以罚款 B、通报批评 C、责令限期改正 D、解散业主大会
57、建设部于2004年9月6日以建住房[2004]156号文发布了（ B ）示范文本。
A、业主大会议事规则 B 业主临时公约 C、业主公约 D、物业服务合同
58、物业管理政策的特点是（ D ）。
A、具有国家意志的属性 B、具有普遍的约束力
C、是肯定的、普遍的、明确的规范 D、调整社会关系的范围比法律更广泛
59、国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度，具体办法由（ B ）制定。
A、国务院 B、国务院建设行政主管部门
C、各省、自治区、直辖市人民政府 D、各省、自治区、直辖市工商行政管理部门
60、根据现行的《物业管理企业资质管理办法》，（ C ）可以负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理。
A、自治区人民政府建设主管部门 B、国务院建设主管部门
C、直辖市人民政府房地产行政主管部门 D、省人民政府建设主管部门
61、根据《物业管理企业资质管理办法》，三级资质物业管理企业的物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业的专职管理和技术人员应不少于（ A ）人。
A、10 B、20 C、30 D、40
62、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并（ C ）。
A、依法对行为人进行罚款 B、依法对行为人进行行政处罚
C、及时向有关行政管理部门报告 D、依法对行为人进行行政处分
63、《物业管理条例》第二十四条规定，国家（ D ）建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招标投标方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A、强制 B、允许 C、建议 D、提倡
64、《物业管理条例》第四十三条规定：（ B ）人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
A、县级 B、县级以上 C、市级 D、市级以上
65、《物业管理条例》第十二条规定：业主大会作出决定，必须经（ B ）以上通过。
A、与会业主所持投票权2/3
B、与会业主所持投票权1/2
C、物业管理区域内全体业主所持投票权2/3
D、物业管理区域内全体业主所持投票权1/2
66、根据建设部发布的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，前期物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和（ A ）的原则。
A、诚实信用 B、自愿 C、等价有偿 D、平等
67、根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，招标人采取邀请招标方式的，应当向（ B ）个以上物业管理企业发出投标邀请书。
A、2 B、3 C、5 D、10
68、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，规定，招标人采取公开招标方式的，应当在公共媒介上发布招标公告，并同时在中国住宅与房地产信息网和（ D ）上发布免费招标公告。
A、中国房地产企业网 B、中国物业管理信息网
C、中国房地产协会网 D、中国物业管理协会网
