前期物业管理的"灭火器"　　——《前期物业服务合同(示范文本)》意义分析　　文/康琪雪　　近年来，随着物业管理行业的快速发展，相关各方的矛盾、纠纷也呈上升趋势，特别是前期物业...

　　解读《前期物业服务合同》　　日前建设部出台了《前期物业服务合同(示范文本)》(以下简称示范文本)。这个示范文本共9章43条，涉及前期物业管理的方方面面。表面上看，这个服务合同是由开发商与物业管理...

　　文/任宇平　　《物业管理条例》(以下简称《条例》)已于2003年9月1日起开始实施，这是我国出台的第一部关于物业管理的行政法规。《条例》从法律角度确认了物业管理行业在社会生活中的地位，在业主权利...

　　现代的住宅小区中物业管理服务面对的是多个业主较为复杂的物权关系，《物权法》对建筑物区分所有权作出了立法规定，从而确立了住宅小区物业管理各方的民事法律关系。笔者结合《物权法》的规定，对区分所有权制...

　　本文作者：焦富民 扬州大学法学院教授　　一、建筑物区分所有权中共有权的保护前提——识别共用部分[1]的范围　　建筑物区分所有权是随着现代城市的兴起以及现代建筑技术的高度发达而产生的一种较为特殊的...

　　关于2013新修订的《晋中市物业服务收费管理实施细则》有关问题的说明　　一、为什么要重新修订《晋中市物业服务收费管理实施细则》？　　2012年9月14日，山西省住房和城乡建设厅发布了山西省工程建...

　　论述物权法及新司法解释下的物业管理问题　　随着我国城市建设和房地产业的迅猛发展，物业管理行业也不断孕育并快速发展。物业管理的发展一方面加速了城市住宅小区管理方式的专业化和现代化，极大地改善了人们...

　　《物业管理条例》的解析2　　法规渊源来看，《物权法》属由全国人大及其常委会指定的法律;《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文;　　物...

　　物业服务合同法律性质及法律的适用　　物业服务纠纷具有多发性、群体性、法律关系复杂性和难以调处性，给全国各地法院带来了不小的审判压力。由于合同法规定的有名合同类型中并无物业服务合同，许多物业服务合...

　　解区分所有之惑，释物业服务之义--最高院两个司法解释的理解和应对　　最高人民法院近期公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009]7号，以下简称"...

　　维护合法权益，防控法律风险--谈两部司法解释对行业的影响　　为正确审理建筑物区分所有权和物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，最高人民法院近日以公告形式公布了《最高人民法院关于审理建筑物区...

　　《物权法》两部司法解释亮点的解读　　今年5月中旬，最高人民法院连续公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，并...

　　《物业承接查验办法》出台--物业移交检查验收流程有新规　　10月14日，住房和城乡建设部《物业承接查验办法》新鲜出炉，本规章将自2011年1月1日起实行，其中对于建设单位和物业企业有多项关于新建...